Fristlos nur mit Regeln

Grundsätzlich können die Vertragspartner einen Pachtvertrag nur dann fristlos kündigen, wenn einer der Partner seine Vertragspflichten schuldhaft verletzt. Die fristlose Kündigung ist auch möglich, wenn der Pächter mit dem Pachtzins in Zahlungsverzug ist. Gesetzlich geregelt ist die außerordentliche fristlose Kündigung eines Landpachtvertrags im Paragrafen 594e des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Nach dem Gesetz können die Partner ihren Vertrag kündigen, wenn unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Pachtverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist nicht mehr zugemutet werden kann (§ 543 Abs. 1 BGB). So erläutern wir, wann es im Einzelfall nicht mehr zumutbar ist, das Pachtverhältnis fortzusetzen und wenn eine nicht ordnungsgemäße Bewirtschaftung zur fristlosen Kündigung führen kann. Ebenso darf der Pächter den Vertrag vorzeitig beenden, wenn der Verpächter das Grundstück nicht fristgerecht zur Verfügung stellt. Allerdings müssen die Vertragspartner bestimmte Regeln einhalten. Zum Beispiel hat die fristlose Kündigung schriftlich zu erfolgen. jo